Immobilien sind kein Zufall.
Sie sind eine Entscheidung.
Ich unterstütze Angestellte und Unternehmer dabei, Kapitalanlage-Immobilien strategisch aufzubauen mit klarer Wirtschaftlichkeitsprüfung, strukturierter Finanzierung und persönlicher Begleitung bis zum Notar.
4.8 von 5 (1450 Reviews)
Geprüfte Kapitalanlage-Immobilien
Jede Immobilie wird auf Standort, Mietnachfrage und Wirtschaftlichkeit geprüft.
Transparente Rentabilitätsberechnung
Konservative Kalkulation statt unrealistischer Versprechen.
Finanzierung strukturiert umgesetzt
Passende Banklösung abgestimmt auf deine Situation.
Persönliche Begleitung von Anfang bis Abschluss
Von der Analyse bis zur Übergabe – kein Alleingang.
Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist
Inflation frisst Kaufkraft
Steuern bleiben hoch
Sachwerte schaffen Stabilität
Immobilien sind planbar – wenn sie richtig strukturiert sind
Die 3 größten Fehler beim Einstieg in Kapitalanlage-Immobilien
01
Falsche Objektwahl
Viele kaufen das erstbeste Angebot, das ihnen präsentiert wird. Ohne echte Standortanalyse, ohne Vergleich und ohne strategische Einordnung wird aus einer Kapitalanlage schnell ein Risiko.
02
Schön gerechnete Zahlen
Zu optimistische Mietannahmen, unterschätzte Nebenkosten und unrealistische Wertsteigerungen führen zu falschen Erwartungen.
Eine Immobilie muss konservativ gerechnet werden nicht emotional.
03
Fehlende Gesamtstrategie
Eine einzelne Immobilie ist kein Vermögensplan.
Ohne klare Zieldefinition, Finanzierungsstruktur und langfristige Planung bleibt das Potenzial ungenutzt.
Für wen das hier Sinn macht
Geeignet für:
Angestellte mit stabilem Einkommen
Unternehmer mit steuerlichem Optimierungsbedarf
Menschen, die Vermögen aufbauen wollen nicht nur
darüber reden
Nicht geeignet für:
Schnelle-Reich-werden-Mentalität
Zögerer ohne Entscheidungsbereitschaft
Über den Service von Florian Klatt
Mustermann Consulting hat bereits über 250+ Maklern in der gesamten DACH-Region geholfen, ihre Kundengewinnung zu digitalisieren, Sichtbarkeit im Netz zu erlangen und die #1 in ihrem Gebiet zu werden. Hier sind 3 weitere Dinge, die unsere Kunden an uns loben:
Schritt 1
Strategische Analyse
Ich prüfe deine finanzielle Situation, Ziele und steuerliche Ausgangslage, bevor wir über konkrete Immobilien sprechen.
Schritt 2
Objektprüfung & Vergleich
Du erhältst geprüfte Kapitalanlage-Optionen mit transparenter Wirtschaftlichkeitsdarstellung.
Schritt 3
Strukturierte Umsetzung
Finanzierung, Notar, Koordination – alles wird sauber begleitet.
So läuft die Zusammenarbeit konkret ab
Was Investoren über die Zusammenarbeit sagen
Problem
Der Kunde wurde von zahlreichen Bewerbungen überschwemmt, die irrelevant oder ungewöhnlich erschienen. Wir wurden gebeten zu helfen.
Lösung
Wir haben eine Erfahrung transformiert und den gesamten Prozess digitalisiert, bis das Team des Kunden in der Lage war, ihn vollständig selbst zu verwalten.
Problem
Der Kunde wurde von zahlreichen Bewerbungen überschwemmt, die irrelevant oder ungewöhnlich erschienen. Wir wurden gebeten zu helfen.
Lösung
Wir haben eine Erfahrung transformiert und den gesamten Prozess digitalisiert, bis das Team des Kunden in der Lage war, ihn vollständig selbst zu verwalten.
Problem
Der Kunde wurde von zahlreichen Bewerbungen überschwemmt, die irrelevant oder ungewöhnlich erschienen. Wir wurden gebeten zu helfen.
Lösung
Wir haben eine Erfahrung transformiert und den gesamten Prozess digitalisiert, bis das Team des Kunden in der Lage war, ihn vollständig selbst zu verwalten.
Über Florian Klatt
Ich begleite Angestellte und Unternehmer dabei, Immobilien strategisch als Vermögensbaustein zu nutzen.
Mein Fokus liegt auf:
• realistischer Wirtschaftlichkeitsprüfung
• strukturierter Finanzierung
• langfristigem Vermögensaufbau
• transparenter Beratung
Keine Spekulation. Keine Versprechen.
Nur saubere Entscheidungen.
60+ Vermittelte Einheiten
10.000.000€+ Vermitteltes Volumen
100% zufriedene Kunden
So startest du
Versuche das Textvolumen für jedes Element nahezu gleich zu halten, damit ein einheitlicher Gesamteindruck entsteht
01
Analysegespräch buchen
Du wählst dir online einen Termin aus.
02
Persönliche Situationsanalyse
Wir prüfen deine finanzielle Lage, Ziele und Möglichkeiten.
03
Strategische Empfehlung
Du erhältst eine klare Einschätzung, ob und wie eine Kapitalanlage für dich sinnvoll ist.
Auf unserem YouTube Kanal findest du mehr Insiderwissen zum Thema Immobilien
Entdecke auf unserem YouTube-Kanal die neuesten Strategien, Trends und bewährten Methoden für die Neukundengewinnung in der Immobilienbranche! Erhalte exklusive Einblicke, Experteninterviews und praxisnahe Anleitungen, um dein Immobiliengeschäft erfolgreich auszubauen.
Beratung deutschlandweit – persönlich oder digital.
Standort Frankfurt am Main.
Häufige Frage
Unsere Antworten auf deine Fragen
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Das hängt von deiner Bonität, deinem Einkommen und dem Objekt ab.
In vielen Fällen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.
Entscheidend ist die saubere Struktur – nicht nur das vorhandene Guthaben.
Wie läuft das Erstgespräch ab?
Im Analysegespräch prüfen wir deine finanzielle Ausgangslage, deine Ziele und deine Möglichkeiten.
Du erhältst eine ehrliche Einschätzung, ob eine Kapitalanlage aktuell für dich sinnvoll ist – ohne Verkaufsdruck.
Wie lange dauert es bis zur ersten Immobilie?
Je nach Ausgangssituation dauert der Prozess in der Regel 4 bis 12 Wochen – von der Analyse bis zum Notartermin.
Die Geschwindigkeit hängt vor allem von der Finanzierung und Objektverfügbarkeit ab.
Verdiene ich mit der Immobilie sofort Geld?
Kapitalanlage-Immobilien sind ein langfristiger Vermögensbaustein.
Der Fokus liegt auf Stabilität, steuerlicher Optimierung und Wertentwicklung – nicht auf kurzfristiger Spekulation.
Entstehen für mich Kosten im Erstgespräch?
Nein.
Das Analysegespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Es dient ausschließlich dazu zu prüfen, ob und wie eine Zusammenarbeit sinnvoll ist.
Was unterscheidet dich von einem klassischen Makler?
Ich arbeite nicht mit Einzelangeboten, sondern prüfe Kapitalanlagen strategisch und ganzheitlich.
Du bekommst keine zufällige Empfehlung, sondern eine strukturierte Entscheidungsgrundlage – inklusive Finanzierung und Begleitung bis zum Abschluss.
Starte jetzt dein Analysegespräch!
Bitte beachte:Rein physisch ist es uns leider nicht möglich, mehr als eine handvoll Kunden zu betreuen und gleichzeitig starke Ergebnisse zu liefern.
Unsere Dienstleistung ist stark nachgefragt. Um mit uns zusammenzuarbeiten, ist eine Bewerbung notwendig. In einem kostenfreien Erstgespräch finden wir heraus, welche Strategien sich für dein Geschäft am Besten eignen und welcher Hebel bei dir für den nächsten Durchbruch sorgt.
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